红星talk·有话说“提灯定损”房东被拘 赔款全退 必须捍卫市场公平交易原则底线

　　#提灯定损检查了房屋却没照射自己良心#【红星talk·有话说“提灯定损”房东被拘赔款全退必须捍卫市场公平交易原则底线】#别再让霸道房东损害租房市场#4月3日，玉山县针对恶房东提灯定损一事，再次做出了通报，说房东郭某林此前用砖块砸向租户的行为，构成故意伤害，已经被行政拘留，而且“万元赔偿清单”，存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题。经教育，郭某林现已退还“赔偿金”。还有一点，就是郭某林的房屋涉嫌违建，相关部门将依法依规进行处置，对履职不到位的工作人员进行追责问责。可以说，郭某林“提灯定损”的行为，已经完全超出了普通人对房屋租赁过程中，损坏赔偿的认知范围，坐实了一个“恶房东”的形象，可以说郭某林用探照灯仔仔细细的检查了房屋的每个角落，而唯一没有用探照灯照射过的就是自己的良心。租户与房东此前有矛盾，租户想退租房东却不愿意退给租金和押金，随后房东搬出探照灯来定损，甚至连马桶、塑料凳和建筑物外墙的磨损都没有放过。万元的赔偿单令人咋舌，很难让人相信这是正常情理范围内的定损过程。损坏了物品当然要赔，但如果仅是磨损，又如何要求别人赔偿？可以说房租租金的一部分，其中就包天选团队含了房屋及家具的磨损折旧费用。难不成指望房子租出去几年时间，不仅收得到房租，最后还能到手一套新房？#提灯定损#租赁双方的赔偿矛盾，虽然是民事纠纷的范畴，但也需要以法律为准绳。如果房东能够拿出证据证明房屋内的设施，是在租客租房之后造成，那赔偿也无可厚非。可怕就怕双方在租房之前没有签订合同，也没有固定房屋内设施的磨损程度，最后变成了“无头官司”。咱们要看到，当地街道办在本次纠纷事件的处置过程中，的确发挥了重要的作用，但确实还可以做得更好。当恶房东拿出万元赔偿单后，当地街道办及时介入，组织双方进行了协商，最终一万一千元的赔偿单，租客最终赔偿了两千元。这两千元是证据确凿的损坏赔偿，还是为了让恶房东偃旗息鼓的“抚慰金”？从玉山县第二次通报中我们看到，经过教育之后，房东已经将两千元的赔偿退回，那让咱们如何看待这笔赔偿款的定性呢？房东劣迹斑斑，不仅是与租客有纠纷，与其建房装修有过合作的人，也没有能够幸免。也许正是一次次“开黑店”的成功经历，让房东找到了敢于突破常理，敢于店大欺客的自信。调解基层矛盾，当然需要照顾矛盾双方的诉求与感受，也要市场公平交易原则的底线。面对明显有悖常理的事情，要明辨对与错的常识底线。大事化小小事化了这种思维，很容易给类似恶房东这样的人，找到可乘之机。否则拿着探照灯照一照，拿着胶布条贴一贴，就能稳赚两千元的事情，只会引发更多人的效仿。天选